广州市会展大厦投资开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、以及《广州市物业管理招标投标程序》等的有关规定，现就鼎成大厦项目前期物业管理委托“广东省广大工程顾问有限公司”（以下简称“招标代理机构”）拟向社会组织公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
一、招标人：广州市会展大厦投资开发有限公司
二、招标项目名称：鼎成大厦项目前期物业管理
三、招标项目基本情况 ：
鼎成大厦（原名琶洲会展大厦）位于广州市海珠区新港东路608号。本项目为甲级办公楼，功能以商务办公为主，商业（餐饮）为辅。总建筑面积113096.5㎡，办公面积85402.7㎡，商业面积3835㎡，机动车泊位数281个（具体以预测绘报告为准）。
四、招标内容及招标控制价：
1.招标内容：鼎成大厦项目前期物业管理，具体服务内容详见第二章项目需求书。
2.招标控制价：写字楼管理费含税单价控制价25元/月·平方米（不含空调能耗），商铺管理费含税单价控制价35元 /月·平方米（不含空调能耗） ，车位管理费含税单价控制价210元/月·个。
五、前期物业服务期限 ：
5.1 本次招标物业服务期限为甲方通知乙方接管物业服务区域之日起该物业成立业主委员会止。服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，本合同继续有效，服务期限为不定期。业主依照法定程序与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本合同自行终止（具体以合同约定为准）。
5.2 本项目预计验收交楼时间为2023年底。
六、投标人资格要求（合格的投标人）
1.投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的的营业执照复印件）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
3.投标人已办理报名并成功购买本项目招标文件。
4.本次招标不接受联合体投标。
七、投标报名起止时间、方式：
投标报名时间：2022年12月8日至2022年12月14日期间上午9：30～11：30，下午14：30～17：00（北京时间，节假日除外）
投标报名地点：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼招标部
八、投标人投标报名需提供的材料(以下资料复印件均需加盖公司公章)：
1.提供营业执照副本复印件（加盖公章）；
2.法定代表人证明书及其身份证复印件、法定代表人授权书及授权代表身份证复印件（如果不是法定代表人亲自签署投标文件，则须提交有法定代表人签名并加盖公章的法定代表人授权书）；
3.投标人认为有必要提交的其他资料（如有）。
备注：上述资料有任何一项缺漏或没有提供原件核对，都不予其单位的接受投标报名。
九、招标文件获取办法
按第七、八条要求报名及提供资料的投标人于2022年12月8日至2022年12月14日期间上午9：30～11：30，下午14：30～17：00（北京时间） 到招标代理机构处购买招标文件，招标文件费用为500元/套，逾期将不予购买招标文件。
十、投标文件递交时间及地点：
1.投标文件开始递交时间：2023 年 1 月 4 日 9 时 00 分；
2.投标文件递交截止时间：2023 年 1 月 4 日 9 时 30 分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。
3.投标文件递交地点：广州市越秀区新河浦路112-118号。
注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。
十一、招标信息发布及结果公告网站
本项目招标信息发布及结果公告在广东省广大工程顾问有限公司网（/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会网(网址：http://www.gzpma.com/)发布，本公告的修改、补充在广东省广大工程顾问有限公司网发布。
十二、开标时间、地点
开标时间：2023 年 1 月 4 日 9 时 30 分；
开标地点：广州市越秀区新河浦路112-118号。
十三、资格审查方式：
本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十四、本项目招标人及招标代理机构联系方式
招标人名称：广州市会展大厦投资开发有限公司
招标人地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆15号馆
招标单位联系人：陆工
招标单位联系电话：020-38089666
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
地址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼
招标代理机构联系人：张工
招标代理机构联系电话：13538816679
招标人：广州市会展大厦投资开发有限公司
日期：2022年12月7日
